左營機20都更華麗翻身 先開綠地、10月全區動工

高雄市左營機20公辦都更案今（25）日率先啓動北側836坪公園工程。（柯宗緯攝）

高雄市左營機20公辦都更案今（25）日率先啓動北側836坪公園工程。（柯宗緯攝）

高雄市左營機20公辦都更案將不只是住宅開發案，而是整合行政、社福與居住機能的複合場域，規畫興建5棟住宅大樓。（柯宗緯攝）

高雄市左營機20公辦都更案今（25）日率先啓動北側836坪公園工程，高市府由副市長林欽榮出席動土，宣示這塊曾爲水肥廠與瀝青廠的封閉基地，將轉型爲開放綠地與複合生活空間；另也預告，整體都更基地預計今年10月全面動工，象徵北高雄城市風貌進入重塑階段。

機20基地面積約1.4公頃，自民國67年起長期作爲市府水肥及瀝青處理設施，對周邊居民而言，不僅氣味與環境負擔沉重，也形同城市發展中的「被遺忘角落」。隨着都市擴張與設施退場，水肥廠與瀝青廠分別於98年與103年停用，土地轉爲閒置與機關使用，如何翻轉定位成爲關鍵課題。

林欽榮指出，市府透過都市計劃變更與公辦都更，引入民間投資，將原本機關用地重劃爲住宅區、公園與道路用地，總投資金額達152億元，並由尚發營造取得開發權。

值得一提的是，不同於過去「先開發、後補公共設施」的模式，此案選擇讓公園優先動工，提前釋出開放空間，強調「公共利益優先」，也讓周邊榮總生活圈居民能先感受到轉型效益。

林欽榮表示，更新後的機20基地，將不只是住宅開發案，而是整合行政、社福與居住機能的複合場域，規畫興建5棟住宅大樓，市府分回逾400戶住宅與店鋪及停車位，並設置1棟約2245坪的綜合辦公大樓，供工務局相關單位進駐；同時導入社會福利大樓，規畫約85戶社會住宅與日照、閱覽等設施，打造全齡社福生活圈。

高市府都發局強調，機20公辦都更是北高雄都市再生的重要指標，透過公私協力，不僅成功活化曾是鄰避設施的公有土地，更大幅提升地方公共設施品質，未來住宅大樓周邊將再增加1230坪開放空間，透過系統性綠意步道與這次動土的836坪公園相結合，屆時將爲當地居民創造超過2000坪以上綠意休閒場地。

尚發營造策略長李建賢指出，三地集團是在地企業，透過總部做資源垂直及橫向整合執行推辦，這個地方60年前就是機關用地，如今將規畫集合商辦公大樓、社宅、社福設施等優質社區，目標打造本案爲北高雄代表作，提升高雄城市競爭力。