買新房較好？　內行曝「老屋缺點」：當年就蓋不好

▲買房該如何選擇。（示意圖／取自免費圖庫Unsplash）

記者陳香菱／綜合報導

不少人購屋會以新屋爲首選。就有一名網友在房版發文表示，臺灣長年把居住問題歸因於「老屋過多」，但真正影響居住安全與舒適度的，恐怕不是屋齡本身，而是「當初就蓋得不夠好」。貼文一出，引起兩派網友熱議。

他分析，現在多數人偏好新屋，確實與法規逐步完善、工法與材料進步有關，整體品質相對穩定，居住心理負擔也較低。他反問，那些被視爲「地雷」的老公寓或老大樓，真的是因爲年紀大才出狀況，還是其實一開始就沒蓋好。

他進一步指出，早期建築在法規、監工與施工標準尚未成熟的情況下，品質差異極大，有些房子才使用沒多久，就出現漏水、壁癌或管線老化等狀況，這些並非正常老化，而是施工品質不足隨時間浮現。因此，市場偏好新屋，其實是爲避開過去品質不一的風險。

▲多數人選擇購入新屋。（示意圖／取自免費圖pixabay）

貼文一出，不少人認同「品質是關鍵」的說法，「雖然現在房價貴，但是新屋蓋法真的比921之前蓋的好很多」、「法規工法都進步了多少。」也有住在老屋的人表示，「每次地震來都心慌」、「寧願多花點房租住新屋」。

還有人補充是時代背景影響，「1975臺灣經濟比古巴/伊朗/委內瑞拉/南非都窮，是能蓋多好？」、「1980之後才慢慢追上」。

另一派人則認爲「新屋不一定好」，「新屋也不一定全都好，隔音差，公設高」、「確定新大樓有蓋得比較好？」、「新屋品質問題很多，有的沒的費用一大堆，租房還行，但買屋的話很多人寧願買舊。」也有人提到，老屋的後續管理與維護也很重要，「臺灣房子沒在維護的」、「房屋本來就得定期維護才能保持」。