居住資源精準投放 桃園更宜居

住宅處人員到社區關懷據點推廣高齡友善換居。（圖／桃園市政府住宅發展處）

桃園市作爲交通、產業發達的最年輕直轄市，各項重大建設持續發展至今，吸引年輕家庭與外來就業人口移入，持續爲這座城市注入新活力。爲照顧市民的居住需求，在興建社會住宅的期間也快速且有效地擴充居住資源，減輕租屋族經濟壓力。

桃市府住宅資源精準補貼

桃園市社會住宅包租代管計劃自106年開辦以來，已成功媒合房東及房客突破2.5萬件，績效居全臺之冠！承襲前4期計劃的豐碩成果，桃園市政府住宅發展處於115年1月正式開辦「社會住宅包租代管第5期計劃」。桃園市府自籌2成經費投入近1.4億元辦理第5期計劃，宣示將把資源更精準地投放到最需要被照顧的政策戶跟弱勢戶上。

弱勢戶爲符合住宅法定的13種經濟或社會弱勢身分，政策戶則爲市府規劃符合桃園市民情應予照顧之政策戶，例如三代同堂、育有1名未成年子女家庭、護理師、公車司機、警消人員、新住民、原住民、震災受災戶、海砂屋住戶、政府興建社會住宅租約屆期改租包租代管等等，符合相對應財產或所得資格即可申請。

房東房客福利享不完

桃園市住宅處協助租約公證，房客、房東更安心。（圖／桃園市政府住宅發展處）

加入計劃的房東可享有3稅減免、3費補助及3年服務，即房屋稅、地價稅比照自用住宅稅率及房東租金所得稅免稅額提高至1萬5,000元且不用被追稅，並提供修繕費、公證費及居家安全險補費等補助，免費享受市府委託之租賃服務業者專業管理及服務；另外，房客申請資料將同步帶入300億元中央擴大租金補貼審查，符合租金補貼資格的房客可同時享有租金補貼。

租金補貼針對不同族羣享有加碼福利，例如40歲以下單身青年享有補貼金額乘以1.2倍、新婚兩年內家庭享補貼金額乘以1.3倍、育有未成年子女（含胎兒）1名享補貼金額乘以1.4倍、2名1.6倍及3名1.8倍依此類推、低收或中低收享補貼金額乘以1.4倍、身障、原住民或65歲以上者享補貼金額乘以1.2倍。

補貼可透過臨櫃隨到隨辦、郵寄及線上等三種方式申辦，住宅發展處也設有自助申請機臺，民衆只需攜帶身分證及健保卡，即可上傳補件資料或查詢補貼申辦進度。

持有老宅免排隊優先換居

新社宅爲照顧65歲以上長者及下肢不便的身障者，桃園市推動「高齡友善換居社會住宅」政策，鼓勵長者以屋換屋，釋出自有房屋由包租代管業者協助出租，並換居入住至社會住宅或電梯大樓，以減輕爬樓梯的負擔。高齡友善換居自112年6月開辦至今已成功媒合11案，其中9案入住本市社宅，2戶換居入住私宅。

第5期計劃加碼辦理「私換私」專案，只要釋出自有房屋並換居入住至包租包管社宅，修繕補助加碼至每年3萬，還有換居者之搬遷費及租金差額補助等專案補助。高齡友善換居社會住宅開辦以來陸續協助多組民衆諮訊相關內容，期許能爲長者提供無障礙且安全的生活環境。

資訊

如欲瞭解更多社會住宅包租代管、租金補貼或高齡友善換居申請資訊，可至桃園市政府住宅發展處網站查詢，或電洽住宅發展處詢問︰

桃園市政府住宅發展處網站：https://ohd.tycg.gov.tw/

桃園市政府住宅發展處專線：（03）332-4700轉1125、1126

（桃園市政府住宅發展處廣告）

領航員：陳智仁（桃園市政府住宅發展處處長）。桃園持續吸引青年與家庭移入，住宅需求也隨之提升。今年推出第5期包租代管計劃，以更精準的資源配置，協助弱勢與政策戶安心居住，同時提供房東多項減免與補助，創造雙贏。住宅處也持續推動高齡友善換居，讓長者能以更安全、無障礙的環境安度生活。也持續完善各項住宅資源，讓桃園成爲人人住得起、住得好的宜居城市。（圖／桃園市政府住宅發展處）