《傳產》六都Q1成屋均價 臺北市獨漲

臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，2023年受新青安貸款激勵，加上中南部產業開發議題，帶動投資置產型購屋潮，求過於供的氛圍，導致2023~2024年出現積極追價的現象，然而隨着貸款限縮買氣降溫，市場迴歸理性需求，中南部案量大且利多尚未到位的區域，價格優先出現回檔；北部都會則因剛性需求相對紮實，且公建利多諸如桃園捷運綠線、新北捷運三鶯線、淡江大橋等重大建設都於近期兌現，因此價格相對有撐，跌幅較中南部都會輕微。

至於臺北一枝獨秀，是六都中唯一小漲0.9%的區域，張旭嵐分析，臺北發展成熟，長期以來供給量稀少，且首都的區域機能差異小，房產價值穩定。加上自住購屋受限於總價壓力，成交的物件多以中小坪數爲主；近年新案又以都更、危老推案爲主流，地段精華，整合成本高，產品朝總價低單價高設計，對臺北市的房價形成支撐，抗跌性較其他都會顯著。